公司名義買房的利弊是什么?

壞處：初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發(fā)。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90_，契稅只交購房款的1%。

以公司名義買房的利弊有哪些 以公司名義買房可以不需要繳納營業(yè)稅，也沒有限制買賣時間，而且以公司名義買房不受限購。因為限購政策只是針對個人，所以個人可以購買二套房。但是以公司名義買房，房子所有權(quán)屬于公司，而不是個人，以后需要出售比較麻煩 ，所以還是以個人名義申請買房更好。

②如果以公司名義買房是可以減少企業(yè)所得稅的，這對公司來說也是一件好事。以公司名義買房的弊端：①如果是以公司的名義買房，那么這套房子是屬于公司所有，而不是屬于個人。②未來如果想要出售這套房子，流程會比較的麻煩，而且也需要支付更多的稅費。

以公司名義買房有什么好處和壞處

1、壞處：初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發(fā)。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90_，契稅只交購房款的1%。

2、公司名義買房的好處：不受當?shù)叵拶徴?，且作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。公司名義買房的壞處：購房成本比較高，公司名義買房需要全款一次性付清，要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅，如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。

3、好處：出讓不用繳納營業(yè)稅，正常情況下購買房產(chǎn)5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓必須出6%的營業(yè)稅，公司名義買就不需要，其次公司買房的話沒有限購政策，而且用公司的房子貸款更加容易獲得。壞處：所屬權(quán)不是個人的，而是公司的，要出讓房產(chǎn)必須得到公司的同意，且手續(xù)復(fù)雜。

4、以公司的名義買房的壞處：初始投入成本高：一次性付款，契稅按3%計算。對于很多想“曲線救國”以公司名義買房，雖然能規(guī)避限購政策，但因為絕大多數(shù)銀行的按揭貸款業(yè)務(wù)僅針對個人買房者，公司購置房產(chǎn)需一次性付款，這意味著初始的投入成本就很高。要到取得產(chǎn)權(quán)證后，才能進行抵押貸款。

公司購房有要求嗎

1、公司購房有要求嗎 以公司名義買房，首先公司法人應(yīng)具備當?shù)刭彿抠Y格；購房者需要在本市連續(xù)5年繳稅或繳納社保；無論購買普通住宅還是非普通住宅，都要按照房款的3%繳納契稅，不能享受稅率減半的優(yōu)惠，且公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。

2、①公司名義買房需要什么條件深圳公司成立至少要滿5年，且繳納的稅款累計起來，至少100萬以上，公司的內(nèi)部職工至少要10名，同時根據(jù)規(guī)定繳納了5年的公積金和社保，以公司名義買的住房，再次上市交易需滿5年。

3、首先，購房者必需持有有效的***件以及戶籍證明文件。若為外省市居民，可由其家庭單位在上海購置一套房屋，但前提條件是在過去五年內(nèi)，必須累計繳納滿三十六個月的社保或納稅證明；其次，無論是首次購房還是再次購買房產(chǎn)，外省市居民只能在當?shù)刭徺I一套住房。

4、以公司名義買房，但是公司法人應(yīng)具備當?shù)氐馁彿抠Y格，至少有城市是這么要求的。首先無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。

5、法律分析：公司買房屬于公司購置固定資產(chǎn)，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。另外需要董事會購房決議和全體股東及法人同意售房委托書。

6、以公司名義買房不限購，但是公司法人應(yīng)具備當?shù)氐馁彿抠Y格，至少有城市是這么要求的。（一）首先無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。

如果注冊公司購房,有什么成本或者利弊么?

以公司名義買房，一方面，需要繳納的稅門類更多，另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。

壞處：初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發(fā)。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90_，契稅只交購房款的1%。

以公司名義買房：作為公司的房產(chǎn)，可以提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。但是因為購買的房子是公司資產(chǎn)，所以要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅，如果以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟***，房子是抵債的一部分，而且房屋產(chǎn)權(quán)證也屬于公司所有。

初始投入成本高：一次性付款，契稅按3%計算。對于很多想“曲線救國”以公司名義買房，雖然能規(guī)避限購政策，但因為絕大多數(shù)銀行的按揭貸款業(yè)務(wù)僅針對個人買房者，公司購置房產(chǎn)需一次性付款，這意味著初始的投入成本就很高。要到取得產(chǎn)權(quán)證后，才能進行抵押貸款。房產(chǎn)持有成本高：每年要繳納房產(chǎn)稅。

從稅收角度看公司購買和持有居住用房的有利之處。 一是購房成本可以提折舊，從而導(dǎo)致企業(yè)所得稅稅負下降。 二是如果公司為一般納稅人，購房時取得增值稅專用***，增值稅進項稅額可以抵扣，導(dǎo)致公司的應(yīng)納增值稅減少。 從稅收角度看公司購買和持有居住用房的不利之處。

法律分析：用自己的房子注冊公司的利弊如下：利點： 實資注冊：這種方式允許沒有現(xiàn)金的股東完成出資義務(wù)，從而降低了出資的門檻。弊端： 公司財產(chǎn)風險：一旦用房產(chǎn)出資注冊公司，該房產(chǎn)即成為公司財產(chǎn)，與公司的經(jīng)營盈虧緊密相關(guān)。

公司買房的好處壞處

壞處：初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發(fā)。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90_，契稅只交購房款的1%。

公司名義買房的好處：不受當?shù)叵拶徴?，且作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。公司名義買房的壞處：購房成本比較高，公司名義買房需要全款一次性付清，要繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅，如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優(yōu)惠，都要交購房款的3%。

好處：公司購買的商品房可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。以公司名義購房能規(guī)避限購令，并且目前暫時沒有限制套數(shù)，可全款購買多套房。